[摘要]房地產企業估計毛利率怎樣計算烏魯木齊代理記賬敘述到、房地產企業估計毛利率=（預收賬款+其他應付款-誠意金）*估計利潤率
房地產企業估計毛利率怎樣計算烏魯木齊代理記賬敘述到、房地產企業估計毛利率=（預收賬款+其他應付款-誠意金）*估計利潤率
《轉發國度稅務總局關于印發〈房地產開發運營業務企業所得稅處置方法〉的通知》（揭市國稅發〔2009〕69號），確定房地產開發企業銷售未完工開發產物的計稅毛利率不低于13.2%。
按照《國度稅務總局關于印發<房地產開發運營業務企業所得稅處置方法>》的通知（國稅發〔2009〕31號 ):“企業發作的時期費用、已銷開發產物計稅本錢、營業稅金及附加、土地增值稅準予當期按規則扣除。”
隨著房地產行業的不竭開展，企業利潤不竭攀升，在政策執行進程中，本來確定的計稅毛利率已與房地財產的實際運營情況不相順應，房地產開發企業按規則計算出來的估計毛利額扣除營業稅及附加（5.5%）、土地增值稅（3%-4%）等相關稅費和時期費用，其未完工申報時期應交納企業所得稅的實際毛利率為3.7%-4.7%，預繳時期的實際奉獻率約為1%。在尚未完工的預繳申報時期，其計稅毛利額及實際交納稅款已分明較低
房地產開發企業預售方式計算出的估計利潤額如何停止企業所得稅預繳申報？
按照《國度稅務總局關于公布<中華人民共和國企業所得稅月（季）度預交納稅申報表（A類，2018年版）>等報表的公告》（國度稅務總局公告2018年第26號）附件1.中華人民共和國企業所得稅月（季）度預交納稅申報表（A類，2018年版）填報講明規則：三、（三）4.第4行“特定業務計算的應征稅所得額”：
從事房地產開發等特定業務的征稅人，填報依照稅收規則計算的特定業務的應征稅所得額。房地產開發企業銷售未完工開發產物獲得的預售收入，依照稅收規則的估計計稅毛利率計算的估計毛利額填入此行。企業開發產物完工后，其未完工預售環節依照稅收規則的估計計稅毛利率計算的估計毛利額在匯算清繳時調整，月（季）度預交納稅申報時不調整。本行填報金額不得小于今年上期申報金額。
房地產企業估計毛利率的計就是有公式的，大伙兒依照公式就可以停止相關的計算，計算就需求大伙兒細心了。那樣小編關于成績“房地產企業估計毛利率怎樣計算？”就引見到這個地方。置信大伙兒關于那個類型的財政知識都有所理解了。假如還有其他關于企業的財政成績，能夠征詢我們會計學堂的在線教師，能夠直截了當在線向我們聯絡。以上就是烏魯木齊代理記賬所包含的內容，希望能夠幫到想要烏魯木齊營業執照代辦的客戶更深一步的認識公司。經過以上描述相信大家對這烏魯木齊財務代理有了一定的認識，如果您還有其他疑問需要咨詢歡迎您來電咨詢或是來公司考察！